大的利润而提高房价的。”
陆渐红接着道：“另一个原因就是商品房供应量少。这个原因比较复杂，主要还是保障xing住房供应不足，另外我发现上嘉总公司还有一个不正常的情况，那就是开发大量囤积土地、捂盘惜售等情况，这个情况再加上刚需求和投资需求旺盛，致使商品房供不应求，也导致价格过高。从开发成本角度分析，开发商得不到土地，供房供给也就不能增加，住房市场往往只能提高房价，而住房不仅需要土地，不同地段的土地也存在着较大的差异xing，这个差异是难以消除的，结果就会出现一种情况，一模一样的户型在不同的地段，价格也存在很大的差异xing，因此，住房差异形成的垄断，造成开发商具有较大的定价权，地段差异越大，产品差异也就越大，房价也就越高。”
马骏赞同陆渐红的意见，道：“所以降低房价需要多重抓手来实施，仅靠一两个策略是难以实现这个目的的。”
陆渐红拿出带来的计划书，道：“这是我经过长期的观察所制定的，你先看一看。”
马骏接了过来，拿起一根烟直接就着刚刚尚未熄灭的烟头点着，认真地看了起来，越看他越是心惊，半晌之后才抬起头来道：“陆总裁，你的想法太尖锐了。”
陆渐红无奈地道：“这也是不得已而为之。”
陆渐红所提出来的计划很有针对，第一是针对开发商囤积土地的情况，要求一年之内必须开发，否则公司将收回土地权。第二是加大保障xing住房的投资力度，以解决供与求之间的关系。第三，是针对炒房团所制定的策略。在“限令”的基础上，从一定程度上遏房。不得不说，陆渐红所制定的策略很有针对xing，但是如何实施则是一个重要的问题了，不管是什么策略，都要有法可依，而不是想到就能拍板的。
陆渐红道：“马总经理，无论哪一种策略或者是新产品的出台和研发，都有一个试验的过程，我认为不妨就把上嘉总公司当成试点，总设计师说过，我们现在就是趟着石头过河，需要改革创新，这也是创新。当然，这需要上司部门的支持，还是需要动用你的关系了。”
马骏明白陆渐红的意思，这小子想移大山，把自己当愚公了，不过还别说，这些策略的制定确实有些大刀阔斧。思量片刻，马骏有了主意，道：“这样吧，最难的交给我，如何让开发土地以及加大住房的事情交给你。”
陆渐红自然知道马骏不可能让自己消停，当然，他也不会置身事处，当下两人默契地分了工，分头行事。
第2159章 尖锐想法[2/2页]