感叹半天，林石隐藏的够深，居然是隐藏的土豪大佬。
不过，他还是很高兴，芙蓉小区地项目可以进行下去，而且，芙蓉小区的设计图，林石帮忙出了不少力，更能理解他设计这个高档小区所追求的生活理念。
因此，刘长瑜打了鸡血一样，帮林石谈判。
幸运的是，这块土地原房地产开发公司是打算发开高级小区，所以土地出让金很昂贵，在10年的时候，顾城没有几家房地产开发商不看好高级小区的市场，认为以这个价格拿到土地，根本无钱可赚，便没人和林石抢。
芙蓉小区项目是林石成立房地产公司之后，开发的第一个项目，投入了很大的心血，凡事亲力亲为，不敢有丝毫懈怠。
……
2010年的房屋炒作明显还没有后世成熟。
偏偏林石在参考了很多国外高档小区的售房技巧之后，立马举一反三，提出了他的销售思路。
就是走“奢华”“尊贵”“高档”“优越感”路线。
这大概也是林石经常和苏素和那些富人家的公子哥见面，从他们身上体验到的。
有钱的人，钱够了，总喜欢享受些高高在上的优越感，林石的销售理念就是利用这些公子哥们的优越感，芙蓉小区专门为满足他们的优越感而生。
林石将他的思路简单和苏素说了。
苏素呆住。
她突然觉得林石以后会发达，这一世的林石，真的太有经商头脑了。
林石被苏素夸的有些不好意思，谦虚道：“都是在顾氏和胡泉学的，胡泉真是一个很牛逼的人，也是一个很负责的老师。”
苏素原本还挺不高兴林石在顾氏实习的时候，总被胡泉指着鼻子骂，看着林石进步神速，决定自己以后对胡泉脸色好点。
具体来说，针对芙蓉小区，林石提出“臻贵”，“尊享”，“让有品位的孩子结交更有品位的孩子”为噱头，大肆在富二代圈子里传播。
什么叫“让有品位的孩子结交更有品位的孩子”，说白了，就是让非富即贵的小孩和非富即贵的小孩从小在一起玩，一句话，穷人家的小孩不配。
林石甚至想到了后世的专有名词——直接采用饥饿营销的模式。
钱不重要，房子不对外出售，只有在顾城有一定身份地位的人，才可以拿到“芙蓉小区”的购买名额，如果财力不够，对不起，房子不卖你。
前三套房子，不要钱，直接送。
第一套房子，林石留给苏素；第二套，苏素出面直接送给全城财力位居第二的人；第三套，则白送给在顾城很有威望的名人。
前三套房子，直接定调了整个小区入住人的档次。
外加上，苏素开始有目的性地带着林石时不时出席他们富二、三代的聚会，时不时带一下节奏。
一开口就是“我可在这个小区拿了一套房”，“听说顾城林家也买了一套房在这个小区”“苏南也在那个小区买房子了”“你这么有头有脸的人，不在那个小区弄一套？”
……
很快，芙蓉小区的房子已经不再是简单的房子了，而是身份地位的象征。
换句话说，能买到芙蓉小区的房子，就代表一件事——在顾城有地位。
比起房子5000一平，还是10000一平，顾城有钱有地位的人更在乎的是，买到了房子，有面儿，谁没买到房子，就说了这人垃圾地位不行。
——当然，这需要一个深入富二代内部的人知道顾城到底谁家有钱没钱，这是苏素从小富到大，听顾满江没事在家里嘟囔的天生优势。
一般的开发商还真搞不清楚，到底顾城那些人档次够，哪些人档次不够，苏素却很清楚。
芙蓉小区，就是妥妥的富人小区。
有了以上营销手段，芙蓉小区的房子尽管以高出顾城当地市场价100%的价格定调，还是买的非常火爆。
刘长瑜做建筑设计行业久了，知道顾城各个建筑承包商的品质。
因为这是刘长瑜花了很多心血的小区，事情办得特别上心，求爷爷告奶奶，找到口碑极好的建筑承包，承包整个芙蓉小区的铸建工作，保证了小区的质量。
口碑和质量一并打出去！
见状，有的富豪直接买两套，留着一套以后用来送人备用，两个字——有面。
买房子的非富即贵，很少分期，几乎都是全款，整个项目的资金回笼特别快，房子才建到一半，全部回本不说，还盈利了400多万。
林石将银行贷款还上之后，苏素在银行抵押的房子也因此解除了抵押。
林石送刘长瑜了一套房子，很感激他这阶段一直跟着劳心劳力，自己按照苏素说的，留了两套，就当是积攒固定资产，其余的全部销售一空。
整个芙蓉小区为林石带来了将近2000万的利润。
林石的商业帝国建设正式起步。
……
那些曾经不看好高档小区，拒绝“芙蓉小区”的房地产开发公司后悔的肠子都青了。
后来，也有人仿照“芙蓉小区”的手段建设高档小区，只不过，营销这事，第一次新鲜，用过一次，第二次用，那些富豪们就不大买账。
……
卖掉最后一套房子的时候，芙蓉小区还在做小区绿化工作，林石高兴，晚上带着苏素去了顾城最贵的一家西餐店吃烛光午餐。
西餐厅内，音乐缓缓。
整个西餐厅都已经被林石包下了。
因此，整个西餐厅内更显得安静，哪怕是刀叉轻触盘子时候发出的细小声音，都被无限放大。
苏素举起红酒，对林石道：“恭喜你事业正式起步。”
林石和苏素碰了一下高脚杯，被夸得有些不好意思，耳根偷偷红了。
大概是不管取得了多大成就，一受苏素夸奖就会偷偷红了耳根的习性，恐怕林石这辈子也改不了。
林石从钱夹里掏出来早就准备好的银行卡，推到了苏素面前，道：“顾媛，这个给你。”
“这是什么？”苏素看着那银行卡，没有伸手去接。
第209章 「9」还你满满深情24[1/2页]