半个小时左右，不会引起顾客的厌烦情绪，也可以充分挖掘顾客的消费潜力。
步行街总长度在130米左右，前段是主要客流入口，长度大海70米左右，后端是景区方向，大海只有40米的长度，从景区出来的顾客，一般很难再有新鲜感，基本上是以餐饮便利店为主，满足顾客最基本饮食需求。
“之”字步行街中间大海只有十几米的距离，空间宽阔，类似于一个小型广场。
这条商业步行街的建成时间也不算久远，距离开业也不过是过去了三四年的时间，但商业氛围却异常的浓厚。
步行街上客人络绎不绝，景区并没有把步行街这条通道作为通往景区的唯一通道，在步行街旁边，有一条宽阔的道路，可以直接通往景区大门。
是否走步行街这条路，完全凭客人自主选择，不强制，只是提供一种选择，充分尊重顾客的选择。
我选择了一个很好的位置，可以俯视整条商业步行街，身后是巨大的龙门石窟招牌。
这几年龙门石窟的经营管理方龙门集团，隐隐有崛起的趋势，海量门票收入，持续改善景区基础设施，游客连年持续两位数增长，前段商业步行街的门店租金也是水涨船高。
我好像明白了一些东西，景区依赖于游客，步行街依赖于景区。而管理方持续的改善优化游客体验，从而不断吸引游客，不仅带动门票收入，还带动了整条商业步行街，从而行成良性循环。
游客如水，而管理方只需要梳理水道，保证水流不止，就会有源源不断收益。
而商业步行街不过是在主要的流通渠道上增加了一条。
明白了这些，再看步行街的整体规划，它并没有什么特别之处，招商运营更没有特别之处，但生意却异常火爆。
步行街的设计也只是遵循客观规律，不刻意引导，不强制消费，尊重顾客意愿，合理的规划，合理的长度，可控的门店数量。
这些在整个商业发展史上，是再普通再正常不过的了。
反观，现在太多的商业策划公司，包括我在内，标新立异，想方设法，绞尽脑汁的增加门店数量，优化顾客体验，各种商业小品，网红桥，网红墙等等。
花费巨额推广费用，也只能带来一段时间的火爆，并不具备持续性，更不能带来长久的客流量。
我们可能都走进了一个巨大的误区，认为人为设计和策划可以为消费带来增长，策划与设计无所不能，可以改变商业发展，定位商业模式。
殊不知，一个新设计的商业体，在违背了客观商业规律的情况下，任你通天本领，也阻挡不了它的颓势，无论花费再多代价，也是一座建筑垃圾。
最近几年，我见了太多商业垃圾建筑，外表富丽堂皇，内部败絮其中，设计混乱不堪，走进去如同进了迷宫，刚进去就迫不及待的想出去。
设计与策划公司绞尽脑汁做出来的方案，在落地建成之后，却是这样一种结果，不知道他们看了之后是什么感受。
所有的商业规划和设计，必须遵循客观的商业规律，说具体点就是尊重顾客本身，在这一认识和共识基础上，才能谈规划，谈设计，谈商业氛围。
尊重顾客，就是尊重客观商业规律，根据这一点，完善商业设施，不断的优化商业环境，不断完善管理运营，提升体验感，结果就不会太差。
反而，我们很多时候忽略了这些最基础的规律，人为增加门店数量，增加街道长度，各种花式流线，花式楼阁连廊，最终都会以失败告终。
但凡尊重了客观商业规律的商业体，做的都很好，比如某达，每次选址都不是一个城市的最佳位置，却可以行成自我商业中心，典型的两主一次入口，两个大型中厅，中间空庭回形连廊贯穿一整条内街。
……
我转身看了一眼景区大门，和手里的门票，我没有走进去，转身离开了。
路上我把门票随手送给了一个大学生，看着他将信将疑的目光，我笑了笑转身离开了。
回到酒店宿舍，一路上我有了新的想法，我打开之前做的江海集团的可行性商业分析报告。
新的思路，新的发现，我重新解读了这篇可行性商业分析报告，里面添加了新的想法和见解。
由于整体思路清晰，表达流畅，我只用了一个多小时，就改完了通篇解读报告，同时标注重点与新的见解。
我检查了一遍之后，没有发现错别字，也没有含糊其辞的表达，我随手发给老黑。
随后，我点了一根烟，静静的抽着。
如我所料，一根烟抽完，老黑给我打来了电话。
“喂，李总……”
“成建，我不废话，一个小时后，我到洛阳，在酒店等我。”
“好的……”
我听到的是一种不淡定的语气，和按耐不住的激动。
片刻之后，手机再次响起，我看了一眼，有点不太敢相信，是齐音的电话，应该是老黑给她打了电话。
“喂，齐……齐总……”
“成二货，再给你一次机会，重新称呼我一遍。”
“齐音，齐仙女！齐女神！算了，叫你七仙女吧，七仙女顺口，你对这个称呼满意吗？”
“哈哈……我等了你这么长时间，终于给我起了别称！这个称呼我很满意……”
我突然想起来，她叫我成二货，成道理，也让我帮她起个外号，我始终没有想到好听的外号，所以就搁置了。
“你满意就行，我以后就叫你七仙女了……”
“好……可以……”
“对了，给我打电话，有什么事儿吗？”
“没什么事儿，就是想问你，你什么时候搬家，到时候给你送点东西过去，恭祝你乔迁之喜。”
“哦，我可能要下周搬过去。”
“房子不是已经租下来了吗？怎么又要到下周搬。”
“本来是要今天搬的，但发生一点变故，就只能下周搬了。”
“好吧，你搬了，告诉我一下。”
我笑着问道：“能问下，你要送我什么东西吗？”
“也没什么，就是一些锅碗瓢盆之类的。”
“好吧，先谢谢你了。”
我没问她为什么要送我锅碗瓢盆，正常的应该送米面油粮之类的。
挂了齐音的电话，她并没有提报告的事儿，看来老黑并没有给她打电话。
第84章 七仙女[2/2页]