所有人都在等着刘局长的回复，而我的大腿上再次传来疼痛，她的手再一次拧在我大腿上，脸上依旧神情自若。
我赶紧拿开她的手，这次她没有立刻放开手，我抓住她的手一把扯开。
我吃痛，低头捂着嘴巴，不停搓揉大腿。
眼睛余光扫过，她嘴角微微动了一下，一个很细微的表情变化，似乎很享受桌子下面这种小动作带来的快感。
忽然，刘局长说道：“只要不违背原则，一切条件都可以谈，政策方面我去想办法。”
齐音正色点点头，说道：“沟通渠道我来搭建，我在宾夕法尼亚大学的同学可以帮忙牵线，到时候招商局派一个代表，负责沟通协调，最好是有留学背景的。”
“这个不是问题，我们局里就有。”
“如果能引进伊顿公学和莱维护理疗养院，我们就算成功了。”
所有人都点了点头，表示认同。
曹建华笑着说道：“如果引进这两个项目，我就没什么顾虑了，我们愿意就江海集团的商业综合体项目，开展深层次的合作。”
齐音立刻说道：“好！有曹总这句话，我就放心大胆的去做了，相信曹总不会让我们失望的。”
“放心！我曹建华别的没有，就有一点，言出必行！”
“来，曹总，我敬您一杯！”
“齐总，请！”
两人碰杯，一饮而尽。
随后齐音又敬了刘局长一杯酒，两杯白酒下来，她面部有些微红。
……
接着，轮到老黑发挥了，老黑站起来笑着说道：“在座的都是大佬级别的人物，说实话，这里本没有说话的地方……”
李董事长说道：“李总，谦虚了，不宜妄自菲薄。”
老黑继续说道：“看到李董事长和曹董事长，还有齐总三位，再加上刘局在这里，我突然有了一个想法，不知道当讲不当讲。”
“李总，客气了，你说！”
“那我就斗胆说了，如果有什么不认同的地方，就当我胡诌了。”
刘局笑着说道：“没事儿，你说吧，就当闲聊，也正想听听你的高见……”
“高见不敢当，我想说的是，作为刚刚起步的新区，我们不妨大胆一点，最早，我们向李董事长提报了一个“围城”的概念。”
李董事长点了点头……
老黑继续说道：“就在刚刚，齐总与曹总的对话给了我新的启发，我们可以用强强联合的办法，把整个新区串联起来。”
刘局问道：“如何串联？”
“我们把新区的房地产开发和商业地产开发分成两条线，一条由精城集团牵头开发房地产，寻求与国内一线开发企业合作，每个项目占有一定股份，一则可以稳定投资商，二则对于洛阳本地购房者也更具说服力，可以稳定民心。”
刘局长沉吟片刻，说道：“如果这样，招商工作就简单多了，还可以风险共担。”
李董事长立马说道：“那我们的风险就高了，我们哪有那么大的资金量？”
刘局长说道：“不就是钱嘛，贷款就行了，这个不是问题，只要你们愿意做，我可以向市政府打个报告，市政府牵头让四大行跟你们合作，解决资金问题。”
“如果四大行能给我们贷款，我立马寻求与国内一线房企合作，与市政府签订框架协议，解决你们的招商问题。”
刘局一拍桌子，说道：“好，我明天就去市委汇报。”
李董事长说道：“好！我等刘局消息。”
接着，老黑说道：“房地产开发这一块如果解决了，剩下就是商业地产的开发了，如果凯丽集团和江海集团强强合作，再引进其他商业就容易多了，目前新区可以容纳四到五个商业体，“一大四小”，或者“两强三弱”，这两种格局。”
曹建华接话说道：“商业不是那么简单的一句两句说不清楚的，跟住宅开发是有区别的，不仅讲究定位布局，还有竞争业态，最重要的还是回报率的问题，回报太低了不会有人愿意投资的，回报高了容易引起无序竞争，如果一家商场生意太好了，很快会引进新的竞争，我不是说竞争不好，而是一旦过度投资，很容易出现区域泡沫，就会有大批的商业贬值破产，这样对投资人对市场都是巨大损失，不利于长久发展。”
刘局长笑着说道：“曹总的顾虑，我听懂了，你是担心我们只顾招商引资，而不顾长久发展，是吗？”
曹建华点了点头，说道：“是的。”
刘局长说道：“你这种顾虑，我能理解，虽然说市政府招商会不会这样做，但我们招商局我肯定能说了算，不会过度招商，造成过度投资，但引入适当竞争是肯定的，无论是我还是市里面都不希望一家独大。”
曹点点头，说道：“这点我清楚，所以如刚刚李总所说，提前做好规划布局是非常有必要的。”
老黑接话说道：“不能一家独大，那就只有走‘两强三弱这种格局了，如果市场一旦形成，相互竞争一段时间之后，就会进入一个平衡的循环状态，两家实力强的商业体轮流坐庄；‘三弱，三个弱一点的商业体，其实也未必真的弱，可以通过错位竞争，每家商业体业态上保持自己特有的专业性，实现差异化竞争，比如以女性消费，以母婴育儿，在或者以特色饮食，不同方向主题业态，保持其独特性，也不相互冲突，如此可以进入一个可持续的良性循环，彼此促进，彼此发展。”
老黑说完，场面陷入沉默，沉静了一段时间之后，曹建华说道：“这是一个完美的解决方案，我认同这个规划布局。”
刘局长也意味深长的点点头，说道：“我也很认同这个招商方案，这个规划很有前瞻性，不亏是策划大师。”
李建国李董事长，也点点头，说道：“两条线，两种解决方案，把整个新区都给串联起来了，这座‘围城就成型了。”
刘局长笑着问道：“我很好奇，‘围城这个概念是谁提出的？很有建设性！”
老黑笑着说道：“‘围城这个概念是成建提出的，后来我们加以完善，才有了这个雏形概念。”
曹建华和刘局长一脸惊讶的看着我。
刘局长赞叹道：“果然是英雄出少年啊！小成经理前途无量啊。”
曹建华也笑着说道：“看来曹阳同学里也是藏龙卧虎啊，等他回来，你兄弟两个可以相互促进，相互成长。”
“没有没有，两位长辈抬爱了，我只是提出了概念，很多具体规划还是我们李总提出并完善的，我是跟着沾了光，绝大部分功劳都是我们李总的，李总平时对我也是照顾有加，从不吝啬经验传授。”
我把绝大部分功劳归于老黑，不是我有多圆滑，多精明。
&
第88章 你吃醋了吗？[1/2页]